Новости Петербурга

«Ветхий» Питер бьет в набат: скоро будет домопад!

23:26:02, 03 ноября 2004
«Ветхий» Питер бьет в набат: скоро будет домопад!
В историческом центре Петербурга могут начаться массовые обвалы домов

Петербург заслуженно пользуется репутацией одного из красивейших городов Европы. Фасады зданий на центральных улицах и набережных заставляют туристов с восхищением разевать рты и постоянно нажимать кнопки спуска фотоаппаратов. Однако мало кто из гостей нашего города заходит в «чрево» Петербурга, во дворы-колодцы и проходные дворы. Именно там становится ясно, насколько прогнил исторический центр города и что большинство зданий в нем держится только на честном слове. Между тем Смольный, к сожалению, не предпринимает практически никаких мер, чтобы исправить ситуацию...

Такого количества ветхих и аварийных домов, как в Петербурге, нет, наверное, ни в одном европейском городе. Всего в северной столице насчитывается 7609 зданий дореволюционной постройки, что составляет 35,3 процента от общего жилого фонда города. Из них 5047 зданий (23,4 процента жилого фонда) ни разу не ремонтировались, а остальные 2562 (11,9 процента жилого фонда) прошли всего один капитальный ремонт, да и то чаще всего в первой половине прошлого века. Наиболее сложная ситуация сложилась в Адмиралтейском районе. Более 91 процента зданий в нем возводилось еще в XIX веке, и половина из них до сих пор не знает, что такое капитальный ремонт.

Однако к ветхим зданиям относятся не только дома, возведенные более сотни лет назад. Нельзя забывать и о «хрущевках». Согласно всем нормативным документам подавляющее большинство пятиэтажек [всего на сегодняшний день в Петербурге насчитывается 3344 кирпичные «хрущевки» (15,4 процента жилого фонда) и 2530 панельных (11,7 процента)] уже выработали свой срок эксплуатации. Впрочем, это можно объяснить тем, что детище Никиты Сергеевича задумывалось как временное решение жилищной проблемы в стране. Но ведь мы с вами знаем, что в России нет ничего более постоянного, чем временное! На всякий случай напомним: согласно нормативным документам ремонт кровли из оцинкованной стали в пятиэтажках должен производиться раз в 15 лет, замена трубопроводов холодной воды — через 15 — 30 лет, горячей — через 10 — 30 лет. Ничего из этого в отношении питерских «хрущевок» городскими властями как во времена СССР, так и после его развала сделано не было...

Многие надеялись на то, что ситуация с аварийным и ветхим жильем улучшится благодаря обильному потоку финансирования, который «полился» из Москвы с связи с юбилеем Петербурга. Деньги федеральный бюджет действительно выделил — на ремонт ветхих зданий и сооружений пошло 3 миллиарда рублей. Вроде бы серьезная сумма, но оказалось — капля в море. Недавно заместитель председателя комитета по содержанию жилищного фонда Олег Вихтюк озвучил невеселые цифры — один только недоремонт жилого фонда (то, сколько жилищники недополучили из бюджетов различных уровней на проведение планового ремонта зданий) составил более 10 миллиардов рублей...

Совершенно очевидно, что городу срочно нужна программа по реконструкции ветхих и аварийных зданий. Причем не менее очевидно, что в одиночку Петербург с этой задачей не справится, поэтому программа должна содержать конкретный механизм привлечения инвестора, где будет четко расписано, что он имеет право делать, а что нет, и на каких условиях. Подобный документ необходим еще и по той причине, что сегодня сплошь и рядом происходят случаи такой «реконструкции» в историческом центре Петербурга, что жители домов при полном попустительстве властей оказываются в лучшем случае в пригородах, а в худшем — и вовсе на улице. Разумеется, программа должна быть разной для исторических зданий и «хрущевок». Ведь, скажем, если в зданиях, построенных еще в позапрошлом веке, менять надо все, от коммуникаций до перекрытий, то в пятиэтажках, как правило, в катастрофическом состоянии находятся только инженерные сети.

Разумеется, может возникнуть вопрос: почему городу не разработать подобную программу, которая позволит за 3 — 5 лет существенно улучшить состояние ветхого фонда? Одна из главных причин этого — незнание властями конкретных цифр и фактов в отношении ветхих домов, которые нужно расселять, реконструировать или сносить. Губернатор Валентина Матвиенко уже не раз просила предоставить ей данные, сколько нужно денег на восстановление аварийного жилья. Однако каждый раз, говорят, она получала разные цифры, отличавшиеся едва ли не на порядок. Вот и на предпоследнем заседании правительства резкой критике губернатора подвергся план жилищного комитета по переселению горожан из ветхих и аварийных квартир и домов. В обсуждаемых документах глава города не увидела ни четкой адресной программы расселения такого жилья и последующей продажи освобождаемых помещений инвесторам, ни аргументации, почему именно это жилье было признано ветхим.

Понятно нежелание Смольного «слепо» выделять деньги с неизбежными в таких случаях «откатами» и «распилами». Правда, нельзя понять, почему администрация Петербурга не желает выделять средства на проведение полной инвентаризации ветхого и аварийного фонда, благодаря которой она получила бы четкие цифры и данные, с чем ей предстоит работать. Например, чтобы оценить состояние зданий Адмиралтейского района, необходимо потратить порядка 18 миллионов рублей. Но на сегодняшний день бюджет может выделить лишь половину этой суммы. А между тем минимальный срок, за который может быть проведена инвентаризация, составляет один год. Соответственно, если деньги выделят в 2005 году, оценка состояния домов будет проведена до конца 2006, еще год уйдет на обобщение всех цифр и составление программы. К реальным же работам приступят, дай бог, летом 2008 года. И все это — если расходы на полную инвентаризацию Петербурга будут заложены в бюджет будущего года, что, как сообщили наши источники в комитете по содержанию жилищного фонда, вряд ли произойдет. А между тем, согласно подсчетам специалистов Европейского архитектурного института, изучавших состояние зданий Петербурга в прошлом году, износ домов, прежде всего в исторической части города, таков, что «домопад» может начаться уже в 2006 — 2007 годах, а это чревато гибелью людей...

Дмитрий Киров
МК в Питере №39/76 за 29-09-2004

МК в Питере

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100