Новости Петербурга

"Деловой Петербург": Стагнация жилищного строительства в Петербурге играет на руку Ленинградской обл.

11:20:32, 14 декабря 2004
На прошедшей конференции "Новый строительный год в Ленинградской области" правительство региона заявило, что делает ставку на петербургских строителей. Организаторами конференции выступили правительство Ленинградской области и Лига журналистов Санкт-Петербурга. В своем выступлении вице-губернатор Ленинградской области Григорий Двас привел данные о том, что ежегодный объем инвестиций в экономику области сегодня достигает 1,5 млрд долл. При этом он отметил, что в 2004г. темпы подрядных работ в Ленинградской области начали опережать темпы развития промышленности. Об этом сегодня пишет "Деловой Петербург". Промышленное строительство уже давно активно развивается на территории Ленобласти, но теперь ее руководство обратило внимание и на рынок первичного жилья. "Рынок строительства жилья в Петербурге уже перегрет, и можно ожидать его обвала. Городские застройщики будут вынуждены искать новые площадки на нашей территории, - заявил Григорий Двас. - В Петербурге более половины нового жилья строится за счет средств инвесторов, которые покупают квартиры не для жилья, а для вложения денег и последующей перепродажи. Именно за счет них существовали повышенный спрос и высокая доходность у застройщиков. Но рост цен на жилье вызвал рост цен на стройматериалы. Теперь, когда инвесторы-перекупщики перестали нести средства, простые покупатели уже не могут "потянуть" сложившуюся цену квадратного метра". По мнению областных чиновников, земля рядом с границей Петербурга дешевле, чем в городе, а процесс получения согласований более прост. Они рассчитывают, что прежде всего этот фактор сможет привлечь в область петербургских домостроителей. Есть и попытки сдержать себестоимость кв. м. "Уже сейчас на нескольких областных предприятиях запускаются технологии промышленного домостроения, которые на 30% дешевле, чем распространенный сейчас монолит, - высказывается Олег Алимпиев, председатель комитета по строительству правительства Ленинградской области. - Кроме того, я знаю, что антимонопольное ведомство обратило свое внимание на те холдинги, которые производят основные объемы стройматериалов для региона. С ними начата работа". В надежде на приход петербургских девелоперов Ленобласть озаботилась проблемой дефицита инженерно подготовленных площадок не только под промышленное, но и под жилищное строительство. Как сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, в следующем году планируется привлечь девелоперов для развития участков в Уткиной Заводи, Ново-Девяткино и Кудрово. Как отмечает Владимир Рыбальченко, генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть", "участок в Кудрово площадью 300 га уже передан нам в управление. За счет собственных и привлеченных средств мы занимаемся инженерной подготовкой территории и созданием объектов социальной инфрастуктуры. Всего на это будет затрачено около 150 млн долл. (примерно по 120 долл. на 1 кв. м потенциально возводимого жилья). В январе-феврале 2005г. будут проведены торги по продаже права аренды на несколько участков общей площадью в 5 га в Кудрово. Выигравшие компании будут заниматься строительством жилых домов, а также компенсируют часть затрат на подготовку инфраструктуры. Здесь может появиться новый населенный пункт численностью в 40 тыс. человек". По данным комитета по строительству Ленинградсой области, объем капитальных вложений на строительство жилья, предусмотренный областным бюджетом на 2005г., составляет 2,4 млн долл.

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100