Новости Петербурга

"Ведомости": "Система" покупает институт, чтобы построить бизнес-центр.

12:34:29, 15 февраля 2005
Структуры АФК "Система" ведут борьбу за здание Всероссийского НИИ целлюлозно-бумажной промышленности в Санкт-Петербурге. Для науки это заведение не представляет особой ценности, однако здание можно превратить в бизнес-центр. По оценкам участников рынка, для этого придется потратить немногим более 3 млн долл. В августе 2004г. аукцион по продаже 20% госпакета ВНИИБ, который проводило Северо-Западное отделение РФФИ, выиграло физическое лицо, предложившее за лот 7,5 млн руб. Начальник отдела ценных бумаг ВНИИБ Ирина Васильцова уточнила "Ведомостям", что это был зарегистрированный в Твери Дмитрий Карастин, который представлял дочернюю компанию "Системы" - ЗАО "Системный проект-Менеджмент". После аукциона руководству ВНИИБ поступили предложения о продаже акций от компании "Системный проект СПб". А петербургское ООО "Союз" начало скупку акций у трудового коллектива, утверждает Васильцова. По ее словам, "Союз" уже консолидировал 10% акций института. Гендиректор "Системного проекта СПб" Кирилл Танцирев говорит, что его компания входит в АФК "Система", но по поглощению ВНИИБ консультирует клиента, которого он не называет. В пресс-службе АФК от комментариев отказались, сославшись на "тихий период", связанный с размещением акций компании на открытом рынке. Но информированный источник, осведомленный о планах "Системы", подтверждает, что акции ВНИИБ покупаются именно в ее интересах. Институт занимает здание площадью около 9 тыс. кв. м, построенное в начале 1950-х гг. и расположенное около площади Мужества, в северной части Петербурга. Из здания НИИБ можно сделать бизнес-центр среднего уровня, с арендной ставкой на уровне 20-30 долл. за 1 кв. м в месяц, считает управляющий девелоперской компании "Структура Петербург" Игорь Водопьянов. По его оценке, доступ к контролю над оставшимися 65% акций НИИБ обойдется примерно в 500 тыс. долл. Еще около 3 млн долл. компании придется вложить в реконструкцию здания. При годовом обороте в 1 млн долл. такой бизнес-центр окупится примерно через 4 года после окончания реконструкции, полагает девелопер. Гендиректор консалтинговой компании Maris Properties Борис Мошенский говорит, что, исходя из расположения здания, там целесообразно создавать бизнес-центр класса "С". "На [петербургском] рынке офисной недвижимости предложение в сегменте 15-20 долл. за 1 кв. м в месяц почти наверняка будет востребовано со стороны малого и среднего бизнеса", - полагает он. Целлюлозно-бумажная отрасль ничего не потеряет, если институт закроется. По словам директора по связям с общественностью "Илим Палпа" Святослава Бычкова, за последние 10 лет ВНИИБ утратил свое значение. "У института не было серьезных заказчиков", - говорит Бычков. По словам Васильцовой, около 30% площадей института сдано в аренду. Источник, близкий к АФК, заявил, что "Система" готова развивать объект вместе с руководством института, однако "планов относительно здания у компании пока нет". Напомним, что Всероссийский научно-исследовательский институт целлюлозно-бумажной промышленности основан в 1930г. В 1993г. был преобразован в ОАО "ВНИИБ". Основными акционерами института являются его руководители, которые сейчас владеют около 65% акций ОАО. В I полугодии 2004г. выручка ВНИИБ составила 4,4 млн руб.

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100