Новости Петербурга

"Коммерсант Спб": Талоны отменили. Но они успели подкосить рынок купли-продажи квартир.

16:23:40, 09 июня 2005
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти (ГУ ФРС, бывшее - ГБР) с 1 июня 2005г. отменило талоны на регистрацию сделок, пишет газета "Коммерсант". Участники рынка недвижимости отмечают, что хотя это и упростит оформление прав собственности, однако вряд ли вернет работу ФРС в прежнее русло. Городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество (ГБР) было переименовано в Федеральную регистрационную службу (ФРС) по Петербургу в октябре 2004г. До этого, хотя формально ГБР и подчинялось Минюсту, порядок его работы, включая тарифы, устанавливали местные власти. Кроме того, у бюро была возможность самостоятельно распоряжаться большей частью средств, что позволяло ему совершенствовать техническую и технологическую базу. В итоге, по общему мнению, в Петербурге была создана одна из самых эффективных в стране систем регистрации прав на недвижимость. С началом реформы все вырученные средства регистраторы стали направлять в федеральный бюджет, а зарплата сотрудников нынешней ФРС снизилась в 3,5 раза, что вызвало уход многих специалистов. В январе-феврале в работе регистраторов наступил коллапс - чтобы сдать или получить документы, горожанам приходилось занимать очередь с раннего утра и проводить в ожидании целый день без гарантии, что их очередь подойдет до конца рабочего дня. В итоге за два месяца реформы в петербургский филиал было подано почти в 3 раза меньше договоров, чем в начале 2004г. С начала апреля в ФРС ввели ускоренную процедуру регистрации - за 10 дней за 1 тыс. руб. Очередь на нее распределялась по талонам. Но и это не исправило ситуацию. Полученный номерок был действителен только на определенную сделку. В итоге отдельные маклеры, не желая планировать время обращения в ГУ ФРС, предпочитали набирать на одну сделку по несколько талонов на разное время, что не позволяло воспользоваться услугами ФРС другим гражданам. "Из-за ситуации с реформой вторичный рынок практически замер, снизилось и количество предложений", - говорит заместитель директора агентства "Бекар" Леонид Сандалов. "Если бы не стопор в работе бывшего ГБР, мы, вероятно, заключили бы в два раза больше сделок", - сообщили Ъ в агентстве недвижимости "Итака". С начала июня система талонов была отменена. "Система себя не оправдала. Сейчас мы создаем отдельное "окно" для приема документов от риэлтерских фирм и строительных компаний, будут разделены потоки приема документов на приватизацию квартир и регистрацию договоров аренды с КУГИ", - пояснила Ъ директор ГУ ФРС Галина Волчецкая. Впрочем, риэлтеры не надеются на то, что очереди на регистрацию прав рассосутся в ближайшие месяцы. "Единственный способ сократить очереди -- это увеличить число специалистов, которые будут работать с риэлтерами хотя бы потому, что процент ошибок в документах, которые готовят агентства, на порядок меньше, нежели в тех, которые клиенты готовят самостоятельно", - считает господин Сандалов. "Прежнюю отлаженную систему регистрации можно было бы восстановить, если бы государство увеличило дотации ГУ ФРС, чтобы управление имело возможность привлечь дополнительных сотрудников или оставляло ФРС часть средств, собранных за регистрацию", - полагает заместитель генерального директора ООО "Александр-недвижимость" Федор Дьячков. Впрочем, по словам госпожи Волчецкой, теперь для этого придется вносить изменения в Налоговый кодекс, а значит, до конца года ситуация рискует остаться без изменений.

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100