Новости Петербурга

По оценкам ГК "Бекар", доходность торговой недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 20%.

18:48:11, 16 июня 2005
В Санкт-Петербурге доходность торговой недвижимости составляет 20%. Об этом сообщает пресс-служба ГК "Бекар", ссылаясь на данные мониторинга "Бекар-Консалтинг". Для сравнения, в Москве доходность торговой недвижимости составляет 13%. В силу высокого уровня доходности этого бизнеса, отмечают в ГК "Бекар", продолжается интенсивный рост инвестиций и рост объемов вводимых в эксплуатацию помещений различного коммерческого назначения. Всего в Санкт-Петербурге за счет частных инвесторов в 2004г. было введено в эксплуатацию 227 объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 900 тыс. кв. м. Сегодня в структуре рынка торговой недвижимости 44% занимает встроенная торговая недвижимость, 20% - торговые центры, 16% - уличные рынки, 19% - павильоны и ларьки. Общие торговые площади Санкт-Петербурга оцениваются в размере около 4.5 млн кв. м.

В 2004г. темп прироста торговых площадей замедлился по сравнению с 2003г., поскольку фактический ввод новых торговых площадей стал ниже запланированного и составил около 400 тыс. кв. м. В 2005г. ожидается прирост в 1 млн кв. м. Однако, по прогнозам ГК "Бекар", реальный прирост будет ниже на 30-40%. Самыми высокими темпами в сегменте рынка торговых помещений растет доля торговых центров. Кроме того, этот сегмент рынка торговой недвижимости является наиболее "прозрачным" по сравнению с другими городами РФ. В 2004г. в эксплуатацию было введено около 270 тыс. кв. м торговых центров (54% от запланированного). Таким образом, к концу 2004г. рынок ТЦ в Петербурге достиг объема почти 800 тыс. кв. м. Заявленная площадь увеличения сектора торговых центров в 2005 - начале 2006гг. составляет 570 тыс. кв. м., из которых 230 тыс. кв. м - объекты, сроки сдачи которых перенесены с 2004г., а 340 тыс. кв. м - новые объекты с заявленными на 2005 г. сроками. Реальный ввод площадей, по мнению специалистов ГК "Бекар", также как и в 2004г. будет меньше из-за переноса сроков объектов на 2006г. и составит около 450 тыс. кв. м. В настоящий момент в Петербурге функционирует около 60 крупных торговых центров и около 30 объектов находятся в состоянии строительства и реконструкции.

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100