Новости Петербурга

"Деловой Петербург": Сельскохозяйственные земли и пустят в оборот. На рынок выведут 10-15% невостребованных сельхозугодий.

13:08:07, 29 июня 2005
В Ленобласти можно будет продавать невостребованные участки (паи) сельхозназначения, а сами земли переводить в более удобные для рыночного использования категории. Это предусматривают поправки к закону "Об обороте земель сельхозназначения", принятые недавно Госдумой РФ во втором чтении, а также областной закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", подписанный на днях губернатором Ленобласти Валерием Сердюковым. Представители бизнеса ожидают, что теперь процедура согласования перевода земель при реализации инвестпроектов станет проще и понятней. По отзывам специалистов рынка, закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" ускорит реализацию проектов по строительству жилья, новых предприятий, торговых и логистических центров. Перевод затронет в первую очередь земли сельхозназначения, земли запаса и земли Минобороны РФ. Прежде вовлечь сельхозземлю в рыночный оборот удавалось единицам, это было затруднено из-за нечеткой процедуры. В частности, непонятно было, в каком органе нужно эти вопросы согласовывать. Теперь все четко: правительство Ленобласти будет решать вопросы о переводе земель сельхозназначения, а власти муниципальных образований - вопросы по переводу частных и муниципальных земель. Основанием для отказа может служить отрицательное заключение экологической экспертизы, либо если предполагаемая категория земли противоречит градостроительному плану. С принятием поправок к другому документу - федеральному закону "Об обороте земель сельхозназначения" региональные власти получают инструмент для изъятия невостребованных земельных долей. Они имеются в каждом совхозе и, по оценкам экспертов, занимают 10-15% от общей площади сельхозугодий. Речь идет об участках, собственники которых не заявили о своих правах в течение 3 лет. Областные власти смогут вернуть эту землю через суд. "Именно сельхозземли будут востребованы для реализации различных инвестпроектов, поскольку для перевода других категорий необходимо пройти очень много согласований и затратить немалые средства, - считает специалист ЗАО "Экотон" (оценка недвижимости) Алексанр Зубец. - Спросом будут пользоваться угодья в радиусе до 80 км от города - Всеволожский, Гатчинский, Кировский, Ломоносовский и Выборгский районы. Приозерский, например, уже свои ресурсы выбрал". Однако новый порядок крайне невыгоден областным совхозам, которые благополучно бесхозные паи эксплуатируют. "Сегодня невостребованные земли работают, - утверждает генеральный директор ЗАО "Ручьи" Александр Трафимов, - в частности, у нас вся земля находится в обороте, и я не заинтересован, чтобы эта земля изымалась куда-то". В КУГИ Ленинградской области уже не раз заявляли о том, что недовольны тем, как используются земли, а вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко сообщил, что создана комиссия по выявлению и передаче угодий эффективным собственникам. "Организации, скупающие землю, не планируют развивать на ней сельскохозяйственное производство: сейчас это нерентабельно, а земля - наиболее доходный объект вложения средств. Так, в Ломоносовском районе цены 300-400 долл. за 1 сотку будут расти до 1-1,5 тыс. долл., то есть сравняются с ценами земель вдоль КАД во Всеволожском районе", - говорит заместитель генерального директора НП "Агро-Инвест" Глеб Макаренко. По оценкам специалистов, в течение ближайших 2 лет земля пригородных хозяйств Петербурга будет вовлечена в оборот как минимум на половину.

РБК

  • Все новости
  • Новости Петербурга
  • "Деловой Петербург": Сельскохозяйственные земли и пустят в оборот. На рынок выведут 10-15% невостребованных сельхозугодий.

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100