Новости Петербурга

"Деловой Петербург": "Белые дни" скупают отели. А.Микешин пристроит деньги иностранных инвесторов.

13:16:32, 18 июля 2005
Бывший генеральный директор ЗАО "Европа Отель" Андрей Микешин возглавит компанию по освоению инвестиций западного фонда White Days в недвижимость Петербурга. На первые 3 года фонд выделяет около 200 млн долл. Как сообщил А.Микешин, в настоящее время несколько американских и европейских компаний регистрируют фонд White Days специально для инвестиций в недвижимость России. Назвать их он отказался до окончательной регистрации. "Возможно, фонд будет заниматься инвестициями еще в два государства помимо России, - отметил он. - Поскольку эти инвесторы заинтересованы в первую очередь в диверсификации рисков по странам. На ближайшие 3 года фонд оперирует инвестициями в размере 200 млн". Основная деятельность фонда будет связана с приобретением существующей коммерческой недвижимости: гостиниц, бизнес-центров, логистических комплексов. А.Микешин намерен заниматься девелоперской деятельностью в рамках дочерней структуры фонда - White Days Development в Петербурге. Так, в настоящее время компания приобретает два незавершенных проекта по строительству четырехзвездных гостиниц в центре Петербурга (65 номеров площадью 5 тыс. кв. м и 280 номеров площадью 12 тыс. кв. м), три бизнес-центра и коттеджный поселок из 30 домов в Курортном районе. В реализацию этих проектов White Days Development намерена инвестировать до 60 млн долл. Предполагается, что в дальнейшем каждый проект (после его реализации) переходит в собственность головной компании - фонда White Days, который будет либо эксплуатировать эти объекты, либо продавать. Не исключено, что фонд будет также приобретать компании в сфере недвижимости стоимостью от 5 млн долл. до 20 млн долл. "Я слышала уже об этом проекте White Days, - говорит руководитель группы по консультированию в сфере недвижимости компании Ernst&Young/EY Law, ООО "Эрнст энд Янг" Наталья Дятлова. - Основная идея заключается в том, что фонд, который аккумулирует средства инвесторов, будет непосредственно связан с девелоперской организацией. Возникает вопрос, кому впоследствии будут продаваться эти объекты и за счет чего инвесторы будут получать прибыль. Кроме того, существует проблема рисков. Заниматься просто перепродажей земельных участков и проектов, как делают сейчас многие российские компании, уже неинтересно. Необходимо грамотно готовить объекты для перепродажи". По словам А.Микешина, идею создания подобного фонда он пытался реализовать еще в 1997г., однако тогда после нескольких месяцев работы иностранные инвесторы отказались от рискованного российского рынка. Сейчас А.Микешин не сомневается в успехе этого бизнеса. "Это исключительно инвестиционный проект, и участники фонда ожидают рыночных сроков возврата денег, по гостиницам срок окупаемости составляет 7-8 лет, - заявил он. - Сейчас созрели экономические предпосылки, которые позволяют правильно вести инвестиционную деятельность. В Петербург уже пришел ряд подобных фондов. Денег на Западе много, как и в России. Просто раньше не существовало механизмов их вложения". А.Микешин родился 31 мая 1965г. в Кандалакше. Окончил в 1987г. Ленинградский институт инженеров железнодорожного транспорта, в 1992г. - школу менеджмента "ЛЭТИ-Лованиум". Работал менеджером по развитию АОЗТ "Баскин&Роббинс", начальником инвестиционного отдела компании "Балт Эстейт". Занимал должность директора по маркетингу "Гранд Отель Европа", заместителя генерального директора гостиницы "Пулковская", а также заместителя генерального директора ЗАО "Европа Отель". В июле 2002г. назначен генеральным директором ЗАО "Европа Отель". Член правления Санкт-Петербургской ассоциации совместных предприятий. Женат. Увлекается спортом, предпочитает горные лыжи и плавание. Любит путешествовать. "Гранд Отель Европа", которым руководил Андрей Микешин с 2002г., перешел в частные руки в феврале 2005г. Новый владелец - компания Orient-Express Hotels Ltd. - купил 93,5% ЗАО "Европа Отель". С приобретением отеля был разорван договор с предыдущим управляющим - Kempinski Hotels&Resort. На место А.Микешина был назначен Томас Нолла, до этого управлявший "Коринтия Невский Палас Отель".

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100