Новости Петербурга

"Деловой Петербург": Жилье вырастет на грядках.

11:48:08, 25 июля 2005
Крупные строительные компании предпочитают торгам Фонда имущества Санкт-Петербурга скупку сельхозугодий и территорий бывших промзон. Вывод из центра города флагманов плановой экономики, не нашедших своей ниши в новых реалиях, стал для петербургских девелоперов излюбленным способом подготовки участков под жилое или коммерческое строительство. В настоящий момент одна только группа компаний "ЛЭК" осваивает территории сразу трех крупных предприятий: "Вулкан", "Пигмент" и "Знамя труда". Уже ведется строительство на месте бывших корпусов "Комсомольской правды", "Светоча" и "Знамени труда". "В ближайшие годы город освободит около 300 га, - говорит председатель совета директоров ООО "Ассоциация по сносу зданий" Игорь Тупальский. - Большая часть этих территорий будет занята новым коммерческим и жилым строительством". Впрочем, бывшие промзоны - не единственный способ получить участок под строительство, минуя торги Фонда имущества Санкт-Петербурга. Поправки к федеральному закону "Об обороте сельхозземель", прошедшие второе чтение в Госдуме РФ, позволяют девелоперам надеяться, что процедура перевода земельных участков из категории сельхозугодий существенно упростится. Местные власти смогут изымать невостребованные земли и выставлять их на торги. А общая площадь сельхозугодий, расположенных на территории Санкт-Петербурга, превышает 28 тыс. га. По данным ООО "РМС-Оценка", уже сейчас группа компаний "ЛЭК", холдинги "Строймонтаж" и RBI строят жилье на бывших землях СХПК "Цветы" (между Пулковской ул. и пр. Космонавтов), а группа ЛСР купила под жилищный проект порядка 6 га на Пулковском шоссе у ЗАО "Лето". Ни одна из перечисленных компаний на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга пока замечена не была. Основными покупателями земли являются крупные торговые сети. Так, в мае сеть "Лента" открыла очередной торговый центр на Московском шоссе, 16, на участке, который в 2003г. приобрела на вторичном рынке (по 50 долл. за 1 кв. м). Как и еще 2 участка, где магазины "Лента" откроются до конца текущего года (Уральская ул. и наб. Обводного канала). Столь же активна в покупке земли на вторичном рынке и Dorinda Holding (торговая сеть "О'Кей"). В свое время событием на рынке стала продажа новыми владельцами агрофирмы "Лето" (холдинги "Веда", "Фаэтон" и "Империя-Девелопмент") 40 га земли на западной стороне Пулковского шоссе. Покупатели - международная корпорация Metro cash & carry ( около 6 га), фирма "Агроторг" (торговая сеть "Пятерочка", около 6 га), компания "Искрасофт" (торговая сеть "Стройбург", 3 га). Около 12 га приобрела компания, близкая к столичной "Системе-Галс". По неофициальной информации, цены сделок - 60-100 долл. за 1 кв. м (хотя назывались и 100-150 долл. за 1 кв. м).

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100