Новости Петербурга

В Петербурге, по оценкам ГК "Бекар", сегодня насчитывается около 5-10 технопарков.

17:52:11, 26 июля 2005
В Петербурге сегодня насчитывается порядка 5-10 технопарков. Такие данные приводят специалисты ГК "Бекар". По словам директора компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игоря Горского, четкого определения технопарка в Петербурге пока не выработано. Существует, по крайней мере, два вида объектов, которые принято называть технопарками. Это инновационно-технологические центры при ВУЗах, которые, как правило, занимаются разработкой программного обеспечения и других интеллектуальных продуктов, и второй тип технопарка - комплекс, состоящий из офисного центра, небольшого локального склада и маленького производства на одной территории. По словам И.Горского, "понятие "технопарк" в понимании "производство- плюс офис - плюс склад" появилось сравнительно недавно. И раньше существовали производства и офисы на одной территории. Как правило, в офисах находился персонал, занимающийся управлением и/или оптовыми продажами. Чаще всего производство находилось на одной улице, а сам офис - на другой. Причем иногда эти объекты располагались в противоположных концах города, делая работу с компанией очень неудобной для клиентов, - сообщил И.Горский. По его мнению, сегодня малым производствам достаточно сложно найти в Петербурге на одной территории и офисные, и складские, и производственные помещения. Вместе с тем технопарк создается при значительно меньших вложениях, нежели бизнес-центр или торговый центр. Переоборудование бывшего завода под технопарк обойдется дешевле, чем переоборудование под офисный центр, например, класса "В". При этом сроки окупаемости индустриального парка сравнительно невысоки. Так, срок окупаемости бизнес-центра - от 5 до 7 лет, торгового центра - от 4 до 8 лет, тогда как технопарк обычно окупается в срок от 3 до 5 лет. "Инвестор, выбирая место для индустирального парка, должен забыть о территории в центре города. Как известно, политика властей Петербурга такова, что все промпредприятия в ближайшие 15 лет должны будут переехать на окраины. Наиболее удачное на сегодняшний день место для размещения технопарка - бывший завод на территории промзоны на окраине Петербурга", - утверждает И.Горский. По его прогнозам, в ближайшее время спрос на технопарки в Петербурге будет расти. Сегодня конкуренции по созданию технопарков в северной столице практически не наблюдается.

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100