Новости Петербурга

ТСЖ помогут ЖКХ выйти из кризиса

23:00:13, 07 ноября 2005
ТСЖ помогут ЖКХ выйти из кризиса
Товарищества собственников жилья должны вывести жилищно-коммунальный комплекс Петербурга из кризиса. ТСЖ – плюсы и минусы. Тема дня - сегодня.

Программа «Экономный город» сегодня была представлена на второй выставке «ЖКХ России». Она открылась в «Ленэкспо». Современные теплосберегающие технологии и новые кровельные материалы – по мнению разработчиков, все эти новшества должны уменьшить затраты по обслуживанию дома минимум в два раза. По мнению специалистов, вывести ЖКХ из кризиса смогут жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья.


Образованию «Товариществ собственников жилья» мешает не только социальная разнородность жителей. Бюрократические препоны – большое количество согласований, которые необходимо получить – нередко приводят к народному гневу. Какие проблемы типичны при создании ТСЖ? И как их решают петербургские домовладельцы? Тему продолжит Елена Горшенина.



Рабочий день уборщицы Зины начинается у этих часов. Протирать их каждое утро – ее первая обязанность по должностной инструкции. Вот уже два года эти часы – лицо ТСЖ «На конюшенной», находятся у него на балансе, и быть в грязи не должны. Уборка подъездов и двора в списке дел Зинаиды стоят только вторым и третьим пунктом. Но и здесь, как и в случае с часами, она все доводит до блеска. Дом архитектора Лидваля, Лебваля еще в советские годы слыл домом высокой культуры и быта, а сегодня - образцовое ТСЖ. Его всей России ставят в пример, и Зинаида здесь большой и главный человек. В своем дворнике и по совместительству уборщице жильцы души не чают.

ТСЖ «на конюшенной» образовалось в 2002 году, и как говорят старожилы – со скрипом. Первую попытку самостоятельно управлять домом предприняли еще в конце 90-х, но на уговоры жильцов ушли годы. Самые несговорчивые вступили в ТСЖ и стали платить только после первых ощутимых результатов. Вначале «поднимать» дом, а изношенность коммуникаций достигала 70 процентов, пришлось самым обеспеченным. Теперь ужасные подъезды для всех жильцов остались в прошлом.

По сей день проблему финансирования ТСЖ решают вскладчину – по принципу круговой поруки. Кто не может платить достаточно – а таких в доме с десяток семей – вносит в общую казну, сколько может. Остальное докладывают более состоятельные. Услуги как бабушке в коммуналке, так и ее богатому соседу штатные сантехники, электрики и дворники оказывают одинаковые.

Впрочем, богатых на весь город не хватает, да и не все они – сердобольные. В этом товариществе собственников жилья на проспекте Науки вот уже второй год собирают деньги на ремонт. Домофон и новые почтовые ящики установили еще в прошлом году – на покраску подъезда и внутридомовые двери требуются более ощутимые суммы. Деньги несут не все.

Марина Акимова – жилец: Чем меньше дом, тем ощутимее неплательщики. У нас их двое и не скажу, что самые бедные. И что мы должны за них платить – их соседи? С какой стати!

 Закрыть дыры в бюджете ТСЖ помогла бы сдача в аренду нежилых помещений на первом этаже Но они принадлежат городу и с жильцами в подборе арендаторов он не советуется.

- А если здесь бордель устроят – что нам тогда делать. Уже приезжали на АУДИ – морды вот такие. Вот вы слышали, какая у нас проблема – а если сауну здесь устроят – им же все равно рухнет дом или нет.

Так что с образованием ТСЖ проблемы у жильцов не заканчиваются. Вначале они не могут все вместе собраться, потом - разобраться между собой. Жилищный кодекс диктует создавать ТСЖ обязательно, и в Петербурге до конца года появится до 1000 таких домов. Но принесет ли это их жильцам благоденствие – неизвестно.

Развитие ТСЖ в Петербурге оказалось делом нелегким и массовым его не назовешь. Популяризации новой формы мешают социальная разнородность в подъездах и сознание горожан – выбрать самостоятельно управляющую компанию по обслуживанию дома сложно. На Западе к этому шли десятилетия, и в России понадобится еще не один год.

5-й канал "ОАО ТРК Петербург"

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100