Новости Петербурга

В Петербурге, по оценкам компании "Астера", в 2005г. введено в эксплуатацию 24 торговых центра, общей площадью 320 тыс. кв. м.

15:27:45, 27 декабря 2005
В Петербурге в 2005г. было введено в эксплуатацию 24 торговых центра, общей площадью 320 тыс. кв. м. Так оценили рынок специалисты по коммерческой недвижимости компании "Астера". Как сообщили РБК в компании, рост арендных ставок на торговые площади составил 15%, заполняемость торговых центров превысила 95%. Рост цены покупки торговых помещений составил 10-20%, в центре города данный показатель достиг 10 тыс. долл. за кв. м. Среди позитивных тенденций на рынке торговой недвижимости отмечается: стабильная экономика и рост доходов населения; улучшение инвестиционного климата в стране с точки зрения иностранных инвесторов; выход Петербурга на первое место в стране по инвестиционной привлекательности; реализация в городе крупных инвестиционных проектов.

Специалисты также подчеркивают, что рынок торговых центров Петербурга быстро развивается и становится более зрелым. Так, значительно увеличиваются площади строящихся ТЦ, возрастает роль якорных арендаторов, на рынок приходят профессиональные девелоперы и крупные специализированные инвесторы. В целом происходит повторение основных тенденций развития данного рынка в странах Восточной Европы: укрупнение и специализация ТЦ, появление новых брендов и форматов. В сегменте стрит-ритейла в Петербурге наблюдается выход на рынок престижных брендов, рост числа магазинов пошаговой доступности и предприятий общественного питания.

По прогнозам на 2006г., рост цен на покупку помещений в центре города составит 20% (на Невском проспекте может достичь 15 тыс. долл. за 1 кв. м); рост арендных ставок - 15%, средняя заполняемость ТЦ будет держаться на уровне 90%. В следующем году возможно введение в эксплуатацию 700 тыс. кв. м. новых торговых центров, продолжится увеличение среднего размера ТЦ. Также прогнозируется более узкая специализация ТЦ и ТРЦ по ценовым и другим сегментам, появление объектов с низкой заполняемостью.

РБК

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100