Новости Петербурга

Новые правила застройки не внушают оптимизма

22:57:09, 26 октября 2006
Новые правила застройки не внушают оптимизма
Новые разработки чиновников в очередной раз поделили Петербург на зоны, теперь таких зон около 100. В предлагаемых правилах землепользования и застройки регламентируется вид, тип строительства, функциональность и высотность сооружений на конкретных территориях. Репортаж корреспондента НТВ Катерины Правдиной. Проект документа как компонент Генплана должен его детализировать и не должен противоречить, и как еще один самостоятельный закон о планировании на макроуровне. Участники этого бизнеса говорят: такого документа всегда не хватало, он исключит лишнюю конкуренцию среди застройщиков разных профилей. Сергей Филиппов, генеральный директор строительной компании: «Раньше в документах и Генплане была определена зона Д1 и маленькая сноска, что здесь возможно жилищное строительство. Д1 — это зона деловой застройки. В каком объеме там возможно жилищное возможно (30% или больше) сейчас никто не знает. Поэтому строители мечутся, пытаются всю зону застроить. Петербург старается во всем соответствовать европейскому уровню, и в градостроительной политике в том числе. По таким правилам уже давно строят во всем мире. Это упрощает систему городского преобразования и не обременяет застройщика сложными процедурами. Но на Западе подобные законы неукоснительно соблюдаются: и штрафы на нарушения в этой области могут привести к банкротству компании. В России закон можно или немного подправить или сделать в его рамках исключение из правил. В Генплан Петербурга, принятый год назад, уже предлагается внести более 100 поправок, их сейчас активно обсуждают. Говорят, на очереди еще тысяча. Чиновники заверяют: это технические, уточняющие правки. Но ведь даже незначительные корректировки могут, если не принципиально, то ощутимо изменить архитектурный облик. И центр Петербурга, как показывает практика, это тоже затрагивает. Хоть и говорят: там будут действовать дополнительные режимы охраны. Виктор Полищук, зам. председателя комитета по градостроительству и архитектуре по проектно-планировочным работам: «Поправки касаются всего, что связано с восстановлением фасадов. Это может быть весь комплекс параметров и изменений объектов недвижимости, что раньше формировалось в архитектурно-реставрационном задании: насколько можно трансформировать или надстраивать здания, сносить флигели, менять функции зданий». Градостроительная детализация уже вызвала неоднозначные оценки. Сама конкретика документа названа размытой. И главное, что пугает петербургских хранителей, — отсутствие механизмов, которые заставляли бы застройщиков работать исключительно по правилам, и стратегические инвесторы. Лев Каплан, директор Союза строительных компаний Петербурга: «Если стратегическим инвестором объявляют компании, у которых уставный капитал 10 тысяч рублей и которые приближены ко двору, к Смольному, это значит, что будут переступать через закон и правила». В Союзе строительных компаний обсуждение правил застройки ажиотажа не вызвало. На встречу с представителем градостроительного ведомства пришло менее 50 человек. Большинство явно скучали. Вероятно потому, что понимали — в этих, хоть и шикарных интерьерах судьба Петербурга точно не решится.

НТВ - Петербург

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100