Новости Петербурга

Один из магазинов "Stockmann" закрылся, не выдержав арендной ставки

11:32:22, 18 января 2008
Финская компания Stockmann лишилась одного из двух магазинов в Петербурге - на Финляндском проспекте. Калинка - Стокманн - известный продуктовый маркет класса премиум признан владельцами нерентабельным из-за резкого увеличения стоимости аренды. Недавно у помещения на Финляндском проспекте сменился собственник, рассказали в Stockmann. Англо-американская Jensen Group, уже несколько лет скупающая и сдающая в аренду недвижимость в Петербурге, приобрела помещения у компании ТФ Юбилей . Директор по развитию концерна Stockmann Юсси Куутса утверждает, что после этого ставки аренды выросли в несколько раз , сделав супермаркет неприбыльным, отмечает dp.ru Как пояснили в компании Jensen, новая цена за аренду помещений - это $70 за 1 м2 в месяц. То есть Stockmann не смог выплачивать $210 тыс. в год за аренду магазина площадью 250 м2. Цена очень высокая. Аренда для продуктового ритейлера должна находиться в диапазоне 4-7% и не превышать 10% от выручки , - считает консультант Colliers International Роман Евстратов. Исходя из этих усредненных показателей, выручка Калинки могла не превышать $2 млн в год. Отметим,что и некоторые московские супермаркеты высокого класса, торгующие продуктами, также испытывают серьезные проблемы на петербургском рынке: Глобус Гурмэ закрыл один из двух магазинов, Азбука вкуса после долгих размышлений отказалась открываться вообще. Это город дискаунтеров по структуре потребления, хороший, стабильный масс-маркет. Но премиальный супермаркет вместо 3,5 лет будет окупаться в Петербурге 12 , - говорит Николай Комаров из Азбуки вкуса . Кстати, проблема аренды волнует и многих городских представителей малого и среднего бизнеса. В 2008 году компаниям, арендующим площади у города, придется платить аренду в 2 раза дороже. Эксперты полагают, что к 2011 году цена вырастет в 4 7 раз. Основной удар придется на производственные фирмы. Отметим, что такое непопулярное для представителей малого и среднего бизнеса было принято городским правительством еще в конце 2005 года. После этого было принято несколько постановлений, в том числе взаимоисключающих, дополняющих этот документ. Уже сейчас решение городского правительства вызывает у представителей бизнеса нарекания - например, к максимальным ставкам по арендной плате за помещения, а так же включения в плату различных аспектов благоустройства. Помимо подорожания на рынке аренды госимущества, не мало беспокоит представителей бизнеса и выселение арендаторов из помещений образовательных учреждений и детских садов. Мы вынуждены выехать из помещения, которое арендовали 20 лет в здании ПТУ. По новой методике месячная аренда 28 м2 будет стоить 30 тыс. рублей плюс коммунальные платежи , говорит, генеральный директор ПНТ Геркон (эксплуатация светофоров) Юрий Литкин.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100