Новости Петербурга

Новый высотный регламент не запрещает строить небоскребы в центре города

14:27:02, 24 января 2008
Вчера правительство города отменило действовавший с 2004 года высотный регламент, приняв вместо него некий рекомендательный документ, не обязательный к исполнению, что фактически разрешает строительство высотных зданий типа Охта-центра в любой точке города. Временный регламент застройки земельных участков в течение последних трех лет был единственным нормативным документом, ограничивавшим высотные амбиции застройщиков, пишет Коммерсант . Он появился после скандального решения о строительстве первого в городе 70-метрового небоскреба на набережной Невы, и предполагалось, что он будет действовать до принятия Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга . Однако неделю назад горадминистрация сообщила о том, что накануне Нового года правительство Валентины Матвиенко опросным путем изменило высотный регламент, то есть закон был принят тайно и без какого-либо привлечения внимания общественности. Наиболее существенным стало повышение высотной планки для доминанты Охта-центра . Но скандал вокруг газпромовского небоскреба, высота которого, согласно одобренной губернатором концепции, может составить 396 метров, получил новое развитие. Вчера текст секретного постановления правительства с юридически туманным названием О мероприятиях по подготовке проекта закона Санкт-Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга был впервые обнародован на сайте администрации. В этом постановлении временный регламент признан утратившим силу , а вместо него утверждены материалы по обоснованию проекта закона Санкт-Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки. Таким образом, чиновники не изменили, а фактически полностью отменили опальный регламент, приняв вместо него не обязательные для исполнения рекомендации. В этот же день на заседании городского парламента депутат Алексей Ковалев заявил, что, согласно Градостроительному кодексу РФ, правительство не имело права корректировать ограничения без общественного обсуждения, а также вообще отменять или принимать какие-либо регламенты. Впрочем, соответствующий запрос губернатору города о правовых основаниях для такого решения поддержали только фракции Справедливая Россия и КПРФ, и он был отклонен. Вице-губернатор Александр Вахмистров и главный архитектор Александр Викторов в своих комментариях продолжают настаивать на том, что Смольный принял именно новый высотный регламент, в котором устранены противоречия федеральному законодательству и уточнен ряд высотных параметров. Вчера Вахмистров заявил , что в новом документе о высоте зданий нет фактически никаких изменений по сравнению со старым, кроме нескольких зон, где история доказала ошибочность проектируемых высот. В то же время сами чиновники признают: согласно Градостроительному кодексу РФ никакие новые регламенты не могут приниматься вне рамок будущих Правил застройки, которые проходят общественные слушания и утверждаются местным законом. Однако внесение этих Правил Смольный затягивает уже второй год подряд, и когда они будут приняты - неизвестно. Нормативные документы, которые носят обязательный к исполнению характер, не могут называться материалами , - рассказал изданию член городского совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик. - Поэтому ситуация после отмены старого регламента близка к правовому вакууму со всеми вытекающими последствиями . Любой застройщик может оспорить в суде не регламентированные в соответствии с Градкодексом ограничения, в то время как горожане вряд ли смогут доказать в суде нарушение своих прав строительством небоскребов , - полагает депутат Алексей Ковалев. - Не случайно в только что разработанном для проекта Охта-центра временном регламенте застройки участка вообще никакие высотные параметры не указаны, хотя в новых материалах и рекомендуется стометровая высота для этой территории? . Депутат уверен, что правительство своими действиями открыло зеленую улицу для строительства в центре города не только газпромовского, но и других небоскребов любой высоты, тем более, что органы охраны памятников федеральным законодательством лишены права согласовывать проекты в охранных зонах.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100