Новости Петербурга

Программу по сносу хрущевок "откорректируют"

13:22:05, 25 января 2008
Депутаты городского Законодательного собрания подготовили поправки к губернаторскому законопроекту о программе реконструкции кварталов Петербурга, радикально изменяющие его положения. Комиссия по градостроительству городского парламента рассмотрела первый блок поправок, касающихся технических вопросов развития застроенных территорий. Включение или исключение конкретных кварталов пока не обсуждали. Дело в том, что члены комиссии по градостроительству и городскому хозяйству ЗаКСа решили отправлять на реконструкцию кварталы, полностью занятые домами постройки 1958-1970 годов или аварийными (физический износ основных несущих конструкций должен составлять более 60 процентов вне зависимости от года постройки). Кроме этого, должно быть признано, что технически невозможно изменить качества инженерно-технического обеспечения здания. И самое главное решение о реконструкции здания должны принимать собственники. В остальных случаях инвесторам придется договариваться с каждым жильцом попавшего под программу реновации дома. Внесенные изменения в закон так же закрепляют право расселяемых петербуржцев остаться жить в том же квартале. Понятно, что подобные сложности связанные как с расселением, так и с подборкой подходящей жилплощади, сделают программу мало привлекательной для инвесторов.Застройщику придется сначала искать в квартале свободное пятно под первый новый дом, а если пятен нет, то реконструкция, видимо, будет невозможна. Чиновники предпочитают пока не выступать с возражениями: дело взяла под личный контроль Валентина Матвиенко. Поправками парламентарии предлагают и расширить свои прова относительно осуществления программы расселения. Они хотят взять на себя утверждение самой адресной программы развития территорий. Устанавливать, есть ли основания для включения зданий в программу. Утверждать условия договоров, методику определения начальной цены для аукциона по территории. В то же время депутаты оставляют все полномочия, предусмотренные градостроительным кодексом по этой тематике (статьи 46.1-47.3), включая принятие решений о развитии территорий, за правительством города. Изменения коснулись популярной в последнее время в ЗакСе темы разграничения полномочий - парламентарии решили отнести в свое ведение установление порядка организации публичных слушаний, методики расчета начальной цены для аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий, а главное -- оснований для включения зданий в программу квартальной реконструкции. Так, дома должны или относиться к постройке 1958-1970 годов, либо быть аварийными или ветхими свыше 60% износа, что уже сужает возможности для реконструкции целых кварталов. Как отметил на заседании комиссии депутат Сергей Никешин, совсем не обязательно, что в конкретном квартале могут расселяться все хрущевки . В одной из поправок так и указано, что адресная программа является лишь основанием для проведения мероприятий по обследованию территорий. По его результатам уже может быть принято решение об их развитии. Но и тут не все так просто. По другим поправкам, развитие застроенных территорий предлагается осуществлять только в границах квартала или микрорайона. За исключением случаев, когда собственники письменно выразят согласие на переселение в жилые помещения на иной территории в границах Петербурга. Сергей Никешин, чтобы всем было понятно, разъяснил это так: В перечень может быть включено 40 адресов. Но реализованы могут быть далеко не все. Если какие-либо условия не будут выполняться, например, если собственников не устроит место, где инвестор построит новый дом, то ничего не будет сделано , - отметил он, сообщает Фонтанка.ру . Напомним, осенью минувшего года Смольный выступил с инициативой массовой реконструкции городских кварталов, представив перечень более чем из 40 адресов. Идея мгновенно вызвала в городе скандал и возмущение горожан, которым не понравилось, что в программу попали вполне крепкие дома, она не предусматривает гарантий адекватных условий переселения и фактически может обернуться массовой уплотнительной застройкой. К дискуссии подключились депутаты ЗакСа, обнаружившие, что программа противоречит Градостроительному кодексу, а затем и прокуратура, указавшая, что в законопроекте не хватает четких механизмов расселения, комментирует Коммерсант . Под программу реновации попадут дома, признанные аварийными в установленном порядке, то есть имеющиеся акты межведомственных комиссий. К тому же, к сносу или реконструкции планируются многоквартирные дома, построенные по типовым проектам в 1958-1970 годах, многоквартирные малоэтажные дома до 1966 года постройки, а также многоквартирные дома, размещение, вид разрешенного использования либо предельные параметры которых не соответствуют документам территориального планирования Санкт-Петербурга , заметил г-н Кайдалов. Но не все дома, попадающие под программу, будут снесены. Как сообщил Сергей Никешин, в начале февраля, до второго чтения, должно состояться рабочее совещание по этим вопросам с участием губернатора Петербурга Валентины Матвиенко.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100