Новости Петербурга

Лев Каплан: Монополизм убивает строительный рынок

12:37:04, 30 января 2008
Вице-президент Союзпетростроя , д.э.н., проф. Л.М. Каплан обратился с открытом письмом в адрес губернатора Санкт-Петербурга в связи с усиливающимися тенденциями монополизации строительного рынка. В письме г-н Каплан отмечает, что в последние два года в Санкт-Петербурге происходит монополизация рынка десятком крупнейших инвестиционно-строительных компаний, которые в 2007 году ввели уже 43% жилья (что намного превышает 18%, введенные ими в предшествующий период). Столь резкое сокращение объема работ и ввода жилья компаниями, которые строят по 2-5 домов в год, происходит из-за практического отсутствия у них как таковой возможности выхода на рынок. К тому же с сентября 2006 года в городе не проведено ни одного аукциона по аренде небольших по площади земельных участков под застройку. К застройщикам предъявляются неправомерные требования готовить не только полный пакет документов для строительства данного объекта, но и проект планировки и межевания всей прилегающей территории. В результате некоторые компании среднего и малого бизнеса (такие как Русская сказка , Юго-Запад ) оказываются практически полностью вытесненными с рынка, другие (к примеру Трест 36 , АСЭРП ) вынуждены уходить в регионы и строить в Кингисеппе, Новосибирске, других городах России. Конечно, это мало тревожит крупные компании, которые, во-первых, заблаговременно запаслись пятнами застройки, во-вторых, покупают землю у разорившихся предприятий, а также получают земельные участки другими путями, сообщает souz.conon.ru . По мнению Льва Каплана,ситуация на рынка такова, что практически исчезает сама основа рыночной экономики, а именно конкуренция на подряды, земельные участки, поставки. И, как следствие, происходит неизбежная стагнация рынка, явно предсказуемый рост цен, возможность ценовых сговоров крупнейших игроков рынка и другие негативные последствия для экономики и горожан. А если учесть, что известный монополизм проявляется также в производстве строительных материалов и конструкций, при этом крупнейшие инвестиционно-строительные компании города и производители стройматериалов объединяются в одно бизнес-сообщество, то это может иметь далеко идущие последствия, которые окажут негативное воздействие на дальнейшее развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга, подчеркнул вице - президент Союзпетростроя . Досталось от Льва Каплана и ряду российских олигархов: Дело усугубляется еще бурной экспансией крупнейших московских игроков компаний, принадлежащих О. Дерипаске, В. Когану, которые захватили буквально многие сотни гектаров будущей застройки. Причем эта экспансия продолжается. Появилась еще одна московская компания СУ-155, и другие, также перебивающие все мыслимые цены при комплексной застройке территорий , отмечает dp.ru . Напомним, что недавно г-н Каплан высказался по поводу данных Комитета по строительству СПб по объемам введенного в 2006 г. жилья. Статистику по введенному жилью за прошлый год вытянули за уши. Принимать можно только то жилье, в котором можно жить , - заявил тогда Лев Каплан. Тогда же из городской администрации последовал ответ вице-губернатора СПб Александра Вахмистрова, в котором он высказал недоумение по поводу такого заявления и, более того, напрямую связал его с предвыборной PR-акцией другой ключевой фигуры СоюзПетроСтроя - его президента Владимира Гольмана.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100