Новости Петербурга

Ипотека способствует росту цен на жилье

21:02:02, 04 февраля 2008
В прошлом году петербургские банки в 2,5 раза увеличили объемы выданных ипотечных кредитов на сумму около 47 млрд рублей. Глава банковского сообщества, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович не ожидает такого же бурного роста в этом году и прогнозирует его на уровне 15-20% по числу выданных кредитов. По мнению экспертов, увеличение количества ипотечных кредитов способствует увеличению стоимости жилой недвижимости. По прогнозам, в 2008 году цена кв. метра вырастет примерно на 40-50%. В свою очередь рост цен идет от недостатка объемов строительства нового жилья. Советник отметила, что, по данным городской администрации, в 200 году в Петербурге было введено примерно 2,5 млн кв. м жилья, а спрос, по ее оценке, составил порядка 4 млн кв. м. Доля ипотечных сделок в общем объеме договоров купли-продажи жилья увеличилась вдвое и составила около 20% отмечает Шанс.ру . Отметим, что в 2008г. прогнозируется не такой стремительный рост ипотеки в Петербурге - объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню 2007г. К тому же, по мнению экспертов, немаловажным фактором, способствующим росту ипотеки, является прогнозируемое увеличение стоимости жилой недвижимости в Северной столице в 2008г. примерно на 40-50%, обусловленное прежде всего недостаточными объемами строительства жилья. А спрос будет превышать предложение. К тому же, петербургские банки внимательно следят за ситуацией на мировом ипотечном рынке, и делают собственные выводы. Например, АИЖК снизила возраст заемщиков, некоторые банки увеличили процентные ставки для рискованных кредитов и ужесточили требования к доходам заемщиков. Из-за того, что макроэкономическая ситуация складывается для ипотеки неблагоприятным образом,- подытожил Павел Созинов, цена денежных средств в тех банках, которые сегодня кредитуют первичных заемщиков, будет увеличиваться. Предполагается, что в дальнейшем может произойти укрупнение банковской системы и самих банков, которые работают на ипотечном рынке сообщал ранее БН.ру . Другие кредиторы ведут себя иначе. По словам Начальника управления региональных программ Национальной ипотечной компании Елены Литвиновой, компания не повысила ставку, и по прежнему выдает кредиты сроком до 25 лет по 16 программам. Кроме того, здесь предлагают рефинансирование взятых ранее кредитов по более низкой ставке, и принимает устные подтверждения доходов заемщиков от их руководителей. В банке ВТБ-24 увеличен срок выдачи кредитов до 30 лет. СПРАВКА: Рынок ипотечного кредитования и жилищного финансирования в 2007 г. продолжал расти как количественно, так и качественно. По данным Центробанка, объем жилищных кредитов, предоставленных банками россиянам, уже превысил 500 млрд руб., из которых около 375 млрд руб. были выданы под залог недвижимого имущества, а остальные под залог прав требования и движимого имущества, активов, поручительство.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100