Новости Петербурга

Конкурс на расселение городских коммуналок пройдет в марте

09:37:02, 20 февраля 2008
В марте текущего года будут проведены первые конкурсы среди инвесторов на расселение коммунальных квартир в Петербурге. Об этом сообщил директор Государственного учреждения Горжилобмен Сергей Филимонов. Как сообщает ИА Росбалт , инвестор для участия в конкурсе должен взять на себя обязательство по расселению 70% и более процентов площади квартиры. Остальное берет на себя бюджет. Шансы на победу возрастают с увеличением площади, которую инвестор берет на себя расселить, и снижением сроков расселения. После победы и полного расселения квартира переходит в собственность инвестора. Отметим, что ранее ГАЗЕТА.СПб.ру сообщала о том, что подобные конкурсы должны были пройти уже в январе. По словам председателя жилищного комитета Смольного Юниса Лукманова, уже получено более 1 тыс. заявок от заинтересованных инвесторов. В январе мы проведем первые конкурсы, но уже сейчас у нас есть более тысячи заявок от заинтересованных компаний на расселение определенных квартир в центре города , - отметил чиновник. Г- Лукманов напомнил, расселение квартир будет происходит согласно утвержденному порядку в рамках недавно принятой программы Расселение коммунальных квартир . Председатель жилищного комитета уточнил, что с нового года в районных отделах учета населения будут работать специалисты, которые станут разъяснять жителям порядок участия в той или иной программе по улучшению жилищных условий. В 2008 году на расселение коммуналок в Петербурге будет выделено 5 млрд рублей из средств городского бюджета, что позволит расселить 6 тыс. семей. Кроме того, за счет средств инвесторов планируется дополнительно расселить еще 3,5 тыс. семей, сообщал Коммерсант . Для расселения петербургских коммуналок будет сформирован адресный перечень. В первую очередь, расселять будут дома, лидирующие по количеству проживающих в них очередников, где меньше всего коммунальных квартир, а так же дома, где все коммуналки расположены на первом этаже. Обязательное условие -- согласие на расселение всех собственников и нанимателей, а также гарантия со стороны города, что очередники получат жилье по нормативу. Однако, специалисты рынка недвижимости относятся к программе расселения коммуналок со скепсисом. Эксперты считают, что без субсидий города расселить коммунальные квартиры будет достаточно сложно. По словам председателя Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП Павла Созинова, для успешной реализации программы расселения коммунальных квартир должны быть задействованы финансовые ресурсы банков. А если инвесторам при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.Кроме того, г-н Созинов отметил, что необходимо разработать действенный механизм кредитования инвесторов, реализующих данную программу . Отметим, что по данным ассоциации риэлтеров Петербурга и ЛО, расселить предполагается 57,5 тыс. коммунальных квартир, улучшив тем самым жилищные условия для 97 тыс. семей. Операторы рынка сомневаются в жизнеспособности одобренной городской администрацией схемы. В рамках этой программы предполагается из средств бюджета оплачивать коммунальщикам 30% требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м2. А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок, отмечал dp.ru Предложенные правительством меры помогут несложным объектам юридически чистым, с адекватными требованиями жильцов, не слишком густонаселенным, более или менее удачно расположенным. А после их расселения, по мнению экспертов, процесс может забуксовать. Хороших и дорогих коммунальных квартир в городе уже практически не осталось, а квартиры в аварийных домах и со сложной цепочкой расселения для инвесторов мало интересны. Необходимо учитывать и тот факт, что комнаты в основном, занимают приезжие, и лица с доходом ниже среднего, которые самостоятельно не могут решить свои жилищные проблемы. СПРАВКА: По данным Жилищного комитета, по состоянию на 1 января 2008 года, в коммунальных квартирах северной столицы проживает 328 694 семьи (699 726 человек), из них 57% являются очередниками. В течение 2008 года в рамках программы Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге запланировано расселить 5 144 семьи, из которых 1 432 семьи будут расселены за счет средств бюджета и 3 712 за счет средств инвестора. На это в городской казне предусмотрено 1,5 млрд рублей.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100