Новости Петербурга

Загородная недвижимость продолжает расти в цене

19:37:03, 03 марта 2008
Загородная недвижимость продолжает дорожать. От 16% до 46% выросла цена на коттеджи и от 7,5 % до 76% на таунхаусы. Средняя цена коттеджей сегодня $350-650 тыс., а таунхаусов - от $93 тыс. Как сообщает dp.ru, весной 2008 года, по прогнозам специалистов, цены взлетят как минимум еще на 10%. Такая динамика связана с появлением новых предложений, ценовой ориентир которых выше сложившегося среднего предложения , - пояснила руководитель загородного отдела департамента маркетинга и развития компании Петербургская Недвижимость Ольга Трошева. Прирост новых коттеджных поселков в прошлом году составил, по оценке экспертов, около 74%. Судя по действиям застройщиков, в ближайшее время цены вновь поднимутся , - рассказала в интервью dp.ru генеральный директор АН Бекар Ирина Гудкина. По самым оптимистическим прогнозам аналитиков, удорожание загородной недвижимости на весну 2008 может составить 10% минимум. Отметим, что средняя цена коттеджа, по данным аналитиков, сейчас составляет $350-650 тыс. за объект. Средняя стоимость м2 коттеджа по районам колеблется от $1184 до 5486. Средняя стоимость м2 таунхауса находится в диапазоне от $977 до $3575 за м2, приобрести таунхаус можно по цене от 93 тыс.$ (Приозерский район) до 730 тыс.$ (Курортный район). Спрос на загородные коттеджи, особенно эконом-класса, растет чрезвычайно активно. Таун-хаузы и квартиры в малоэтажных загородных домах, к сожалению, не могут удовлетворить этому запросу. Но обычно желаемая цена около $200 тысяч. И мы наблюдаем реальный дефицит доступного загородного жилья , - сетует Ирина Гудкина. Выборгский и Всеволожский районы Ленобласти по-прежнему остаются лидерами по количеству коттеджных поселков. С небольшой разницей в 2 поселка первое место занял Выборгский район, порядка 35% новых поселков появилось именно там , - сообщает Ольга Трошева. Во Всеволожском районе новые проекты составили 32% от всего количества. Популярны у состоятельных горожан коттеджи в северном направлении области - Выборгском, Всеволожском, Приозерском районах. Таунхаусы предлагаются пока в основном в районах города (Приморский, Выборгский). Также активно осваиваются пригороды Курортный, Пушкинский, Петродворцовый районы. Из областных районов в приоритете - Всеволожский. На южное направление сегодня приходится порядка 29% поселков. Для инвесторов наиболее привлекательными в 2007 году оказались Гатчинский и Ломоносовский районы. Это оправдано тем, что они расположены вдоль основных транспортных магистралей Таллиннское, Киевское шоссе. Улучшит транспортную ситуацию и строительство юго-западной части кольцевой автодороги , - поясняет Ольга Трошева. Как сообщала ранее ГАЗЕТА. СПб., в 2008 году стоимость загородной недвижимости может еще вырасти на 20 - 60 процентов. Причем, быстрее всего дорожать будут участки, находящиеся в 50-километровой зоне от границы города. Например, стоимость земли во Всеволожском районе достигает 6-7 тысяч долларов за 100 квадратных метров, а в Гатчинском, Приозерском и Выборгском районах - 2-4 тысячи. Сотка в Кировском районе обойдется покупателям в 2-3 тысячи зеленых , в Тосненском - от 1 до 2,5 тысячи.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100