Новости Петербурга

Бизнесмены предпочитают покупать коттеджи

16:32:06, 24 марта 2008
Число построенных и строящихся в Санкт-Петербурге и Ленобласти коттеджных поселков достигло 190, сообщили специалисты холдинга Родекс Груп . В Подмосковье таких проектов больше 510, из них 330 уже реализованы. Как сообщает BN.ru , по данным аналитиков холдинга, развитие коттеджного строительства отодвигает границу зоны постоянного проживания от черты города. Основной тенденцией стало появление более крупных по размеру мультиформатных поселков. Число поселков, оснащенных инфраструктурой, в том числе магазинами, детскими площадками и ресторанами, за год выросло вдвое. Основными покупателями загородных домов постоянного проживания считаются семейные мужчины в возрасте 25-44 лет, имеющие детей и являющиеся владельцами собственного бизнеса, либо входящие в круг высшего менеджмента компаний. Напомним, что ранее ГАЗЕТА.СПб сообщала, что в 2007 году стоимость земельных участков в пригородах Петербурга и районах Ленинградской области, граничащих с мегаполисом, выросла более чем в два раза. Эксперты отмечают, что спрос на покупку земли уже превышает предложение и,скорее всего, сохранит тенденции к росту - до 30% в текущем году. Рынок загородной недвижимости в этом году ждет активное строительство и увеличение качественных предложений, спрос будет стабилен, особенно в сегменте эконом и эконом плюс (до $ 300 тыс.), бизнес (до $ 1500 тыс.). Кроме того, возрастет доля ипотечных сделок с 7% до 20-25%, повысится объем альтернативных сделок (город-загород). Стоимость коттеджа с участком варьируется от 250 тысяч до 2,5 миллиона долларов в зависимости от места и инфраструктуры. Самые востребованные пригороды - Курортный район Петербурга, Всеволожский район Ленинградской области, а также Мурманское и южное (Петродворец, Ломоносов) направления.Больше половины коттеджей продаются по цене не менее 2,5-3 тысяч долларов за квадратный метр. Сегодня выгодно вкладывать деньги не только в загородное жилье, но и в землю, коммуникации, инфраструктуру, - отмечает Ж.Щербакова. - На рынке загородной недвижимости интересны и возможны как точечные инвестиции (небольшой объем вкладываемых средств), так и крупные инвестпроекты. Доходность зависит от суммы вложения, объекта, срока ожидания и может составлять от 20% до 100% годовых и более. Но такие инвестиции - это интеллектуальный труд, с очень высокой степенью риска. Ежегодный прирост цены на землю, как правило, составляет 25%-80%, на жилье - 27%-70%, но очень персонально, так как в определенных ситуациях возможен и больший процент ,заявляла ранее директор департамента загородной недвижимости МИЭЛЬ-Брокеридж Жанна Щербакова. Эксперты отмечают, что в 2008 году стоимость загородной недвижимости может еще вырасти на 20 - 60 процентов. Причем, быстрее всего дорожать будут участки, находящиеся в 50-километровой зоне от границы города.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100