Новости Петербурга

Недвижимость за год подорожает на 40-50%

15:27:07, 30 апреля 2008
С нового года цены на недвижимость в Санкт-Петербурге выросли на 20-21%, в целом за год ожидается рост цен на 40-50%. Как сообщает ИА REGNUM , об этом заявил директор аналитического центра ГК Бюллетень недвижимости Сергей Бобашев. По его словам, в настоящее время цена на один квадратный метр жилья в Санкт-Петербурге составляет 100 тыс. рублей на вторичном рынке и 90 тыс. рублей - на первичном . Бобашев также подчеркнул, что новые большие проекты пока никак на рынок не влияют . Такие проекты как Новая Ижора и Кудрово не являются рынкообразующими проектами. Рынок принял проект в Новой Ижоре: квартиры там уже начали хорошо продаваться, - отметил он. - Однако скоро, когда начнутся крупные продажи по 100 тыс. кв. метров в одном месте одного типа жилья, это отразится на рынке . Так, к 2011-2012 годам нынешний первичный рынок выйдет на вторичный и займет около 50% всего рынка, что на 25% больше, чем он занимает в нынешней ситуации. Бобашев также отметил, что в Санкт-Петербурге сложилась уникальная ситуация: при выборе жилья место играет для покупателей второстепенное значение . Так, сегодня квартиры в новых домах Московского района стоят больше, чем квартиры в доме на Фонтанке . Отметим, что, по мнению специалистов, в ближайшие 10-15 лет рынок жилья вряд ли будет насыщен. Так, директор по профессиональной деятельности консалтинговой компании Knight Frank Николай Пашков заявил, что в связи с дефицитом жилья в ближайшее время цены на него будут расти. Поэтому выгодно строить многофункциональные комплексы, в состав которых будут входить и жилые кварталы. Пашков обратил внимание на то, что офисные комплексы просто необходимо разбавлять жилыми застройками. Это нужно делать, чтобы в вечернее время не было вымирания деловых кварталов. По его словам, сейчас во многих городах мира местная администрация в директивном порядке заставляет вводить в проект деловых центров жилье. Это, в частности, позволяет, в том числе, разбавить транспортную проблему: часть работников офисов, возможно, предпочтет купить квартиры неподалеку от работы. Как сообщал ранее BN.ru , в начале текущего года покупатели стали активно приобретать жилье, а продавцы играть на повышение. В немалой степени увеличению темпов роста цен способствовала ситуация на рынке ипотечного кредитования. Несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам, за четвертый квартал 2007 года было выдано около 8 тысяч кредитов на общую сумму более 20 млрд руб. Эти деньги только подтолкнули процесс подорожания квартир на рынке.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100