Новости Петербурга

Кто может себе позволить купить квартиру?

18:07:15, 06 мая 2008
Эксперты все чаще дают весьма неутешительные прогнозы - жилая недвижимость в городе достаточно дорога и дешеветь не будет. Уже сейчас, в среднем, квартиру выставляют на продажу с ценником - 100 тысяч рублей за квадрат. Однако, эксперты отмечают, что столь дорогую недвижимость все чаще всего покупают обыкновенные горожане, а не состоятельные петербуржцы. Правда, по наблюдениям риелтеров, условия этих сделок разные. В отличие от состоятельных петербуржцев, покупающих недвижимость себе, детям, за рубежом, те, кто не особо располагает средствами, предпочитают сделки, в которых деньги вообще не участвуют. К примеру, обмен двухкомнатной сталинки в Московском районе на трехкомнатную панель в Купчино. Сергей Дроздов, гендиректор агентства Петербургская недвижимость , считает, что четверть сегодняшних покупателей на вторичном рынке это люди, которые взяли ипотечный кредит. Несмотря на то, что банки ужесточают условия к заемщикам чуть ли не ежедневно, людей, готовых жить в долг, становится только больше. 60-65 процентов покупателей доплачивают, чтобы улучшить жилищные условия. Либо, наоборот, покупают жилье меньшей площадью с расчетом на доплату. С прямыми деньгами сейчас покупателей очень мало 5-10 процентов , говорит Сергей Дроздов. Отчасти это связано с тем, что жилье с января нынешнего года значительно подорожало и люди еще не привыкли к новым ценам. На рынке недвижимости затишье, пишет Мой район . Вопреки устоявшемуся мнению, что рынок жилья в Петербурге заполонили приезжие, статистика показывает, что идут на сделки в большинстве своем петербуржцы. Разговоры в стиле Понаехали и все скупили! всего лишь разговоры, говорит Сергей Бобашов, начальник аналитического отдела Бюллетеня недвижимости . Приезжих немного, да и те в основном - из Ленобласти или других городов Северо-Запада . Сергей Дроздов отмечает, что большинство покупателей из Москвы или из нефтяных городов предпочитают вкладывать деньги на первичном рынке. В то же время отметим, что специалисты прогнозируют и дальнейший рост цен на недвижимость на 40-50%. На 2011-2012 годам нынешний первичный рынок выйдет на вторичный и займет около 50% всего рынка, что на 25% больше, чем он занимает в нынешней ситуации. Как сообщала ранее ГАЗЕТА.СПб , в начале текущего года покупатели стали активно приобретать жилье, а продавцы играть на повышение. В немалой степени увеличению темпов роста цен способствовала ситуация на рынке ипотечного кредитования. Несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам, за четвертый квартал 2007 года было выдано около 8 тысяч кредитов на общую сумму более 20 млрд руб. Эти деньги только подтолкнули процесс подорожания квартир на рынке. К тому же, г-н Бобашев отметил, что в Санкт-Петербурге сложилась уникальная ситуация: при выборе жилья место играет для покупателей второстепенное значение . СПРАВКА: По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), чтобы приобрести в ипотеку однокомнатную квартиру, сумма общего дохода семьи должна быть от 2 тысяч долларов.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100