Новости Петербурга

Смольный оценил квадратный метр жилой площади в 41 712 рублей (таблица рыночных цен)

13:57:02, 11 июня 2008
Один квадратный метр в Петербурге стоит 41712 рублей, или $1770. Такую цифру для оценки себестоимости строительства жилья в городе утвердил Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ). В то время как средняя нормативная расчетная стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений установлена в размере 43988 рублей ($1870), сообщает Фонтанка . Юридически эти нормативы будут использоваться исключительно для взаиморасчетов между правительством Петербурга и застройщиками, не желающими передавать предусмотренные инвестиционным договором квартиры в городскую собственность. По данным аналитиков группы компаний Бюллетень Недвижимости , в мае на рынке строящегося жилья цены не росли и оставались на уровне 87 тыс. рублей за м2. То есть в два раза выше цены, утвержденной КЭРППиТом. Исходя из этого можно либо признать расчеты комитета ошибочными, либо рентабельность строительного бизнеса превышает 100%. К тому же эксперты все чаще дают весьма неутешительные прогнозы - жилая недвижимость в городе достаточно дорога и дешеветь не будет. Уже сейчас, в среднем, квартиру выставляют на продажу с ценником - 100 тысяч рублей за квадрат. Отметим, что специалисты прогнозируют и дальнейший рост цен на недвижимость на 40-50%. На 2011-2012 годам нынешний первичный рынок выйдет на вторичный и займет около 50% всего рынка, что на 25% больше, чем он занимает в нынешней ситуации. Как сообщала ранее ГАЗЕТА.СПб , в начале текущего года покупатели стали активно приобретать жилье, а продавцы играть на повышение. В немалой степени увеличению темпов роста цен способствовала ситуация на рынке ипотечного кредитования. Несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам, за четвертый квартал 2007 года было выдано около 8 тысяч кредитов на общую сумму более 20 млрд руб. Эти деньги только подтолкнули процесс подорожания квартир на рынке. Квартира многим не по карману Сегодня коэффициент доступности жилья по России составляет 5,3 года, в Санкт-Петербурге - 5,7 года. То есть средняя семья из трех человек, по словам Надежды Косаревой,президента фонда Институт экономики города , для покупки средней квартиры площадью 54 кв. метра, вложит все доходы за 5,7 лет. К 2020 году 60% граждан, а не 17% как сейчас, смогут купить жилье без помощи государства, 10-15% будет жить в социальном жилье, 25-30% - те, кто сможет купить жилье с помощью государства , - отметила г-жа Косарева. Индикатор цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН является индикатором текущего среднего уровня цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга. Он характеризует ситуацию и ценовые тенденции на рынке жилья, а также может быть использован для принятия инвестиционных решений. По данным BN.ru. Отметим, что недавно спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил, что большинство россиян никогда не купят себе жилье. По оценке чиновника, участвовать в программе ипотечного кредитования сейчас могут не более 10% населения. Динамика средних цен предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб. / кв. м): Дата Индекс (руб. / кв. м) Темпы роста 09.06.2008 87578.0 0.23% 02.06.2008 87381.1 0.02% 26.05.2008 87360.9 0.28% 19.05.2008 87118.9 -0.02% 12.05.2008 87133.1 -0.35% 05.05.2008 87441.8 0.48% 28.04.2008 87022.5 0.07% 21.04.2008 86960.9 1.35% 14.04.2008 85798.6 0.95% 07.04.2008 84990.7 1.05% 31.03.2008 84105.1 0.97% 24.03.2008 83298.7 1.32% 17.03.2008 82217.0 1.48% 10.03.2008 81016.0 2.70% 03.03.2008 78884.0 1.54% 25.02.2008 77691.0 1.43% 18.02.2008 76595.0 0.42% 11.02.2008 76271.0 1.71% 04.02.2008 74992.0 2.67% 28.01.2008 73042.0 1.77% 21.01.2008 71774.0 0.68% 14.01.2008 71286.0 1.73% 24.12.2007 70076.0 0.59% 17.12.2007 69662.0 1.07% 10.12.2007 68926.0 1.89% 03.12.2007 67645.0 1.17% 26.11.2007 66863.0 0.71% 19.11.2007 66392.0 0.27% 12.11.2007 66210.0 -0.35% 05.11.2007 66440.0 0.00% Центр исследований и аналитики ГК БН СПРАВКА: По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), чтобы приобрести в ипотеку однокомнатную квартиру, сумма общего дохода семьи должна быть от 2 тысяч долларов.

Газета.СПб

отзывы написать

Написать отзыв

Внимание! Если вы зарегистрированы, вы можете оставлять сообщения с аватаром и возможностью получения личных сообщений

Rambler's Top100